土地

浸水した土地が売れないとお悩みの方へ。水害歴が価格に与える影響や法律上の告知義務、買い手がつかない原因を分かりやすく解説。造成や用途変更、専門買取業者による直接買取など、確実に手放すための現実的な売却戦略を網羅してお届けします

低地にある土地の売却でお悩みの方へ。相場より安くなる理由や水害リスクへの懸念、ハザードマップの影響から、少しでも高く早く売るための実践的なコツや取引方法まで

敷地内に井戸がある土地の資産価値や評価への影響を徹底解説。告知義務の注意点、埋め戻しやお祓いの費用相場、損をせずに高く売却するための具体的な対処法まで分かりやすく紹介します。

計画道路に指定された土地でも売却は可能です。本記事では「計画決定」と「事業決定」による売却制限の違い、査定価格への影響、自治体への届出手続き、売れない場合の対処法まで詳しく解説します。

近くに宗教施設がある土地を売却する際の注意点、デメリット、告知義務の基準を解説。心理的ハードルを乗り越え、適正価格でスムーズに売却するための具体的な対策と一括査定サイトの活用法を紹介します

相続した不要な土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」。審査手数料（1筆1.4万円）や10年分の土地管理費用である負担金（原則20万円〜）の仕組みに加え、測量費用や解体費用など事前に発生する「隠れたコスト」まで丁寧に解説

三角地や旗竿地など、変な形の土地を売却する方法を分かりやすく解説！売れにくい理由と対策、専門業者の選び方を徹底解説

借地権の更新料を払わない場合の法的義務やリスク、地主との円満な交渉手順を分かりやすく解説します

高圧線下の土地はなぜ価格が安いのか、その具体的な理由と評価額の相場を徹底解説。建築制限や安全性、売却時の注意点や固定資産税のメリットまで、専門知識をわかりやすくお伝えします。購入や売却で後悔しないための全知識。

数代前の名義で放置された山林を抱えるリスクと、2024年4月からの相続登記義務化への対策を解説。戸籍収集の手間や国庫帰属制度の利用条件など、放置を解消し「負動産」を賢く手放すための具体的な手順を一人の実践者として詳しくお伝えします