トラブル 遺産分割協議がまとまらない実家をどうする？放置リスクと円満解決への処方箋
遺産分割協議がまとまらない実家の相続にお悩みの方へ。放置による空き家リスクや固定資産税の増額、登記義務化への対応から、換価分割や代償分割といった具体的な解決策まで解説。一人の実践者の視点で、トラブルを解消するコツを伝えます
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土地 数代前の名義で放置された山林はどうする？2024年義務化への対策と賢い手放し方
数代前の名義で放置された山林を抱えるリスクと、2024年4月からの相続登記義務化への対策を解説。戸籍収集の手間や国庫帰属制度の利用条件など、放置を解消し「負動産」を賢く手放すための具体的な手順を一人の実践者として詳しくお伝えします
土地 セットバックの土地の売却は難しい？4つの賢い売却法と注意点
セットバックが必要な土地の売却に悩んでいませんか？この記事では、売却が難しい理由から、買取や隣地への売却などの具体的な4つの売却方法、費用や税金の注意点まで、専門知識を分かりやすく解説。後悔しない売却のコツが分かります
基礎知識 相続登記義務化をしないと罰則だけ？知らないと損する本当のデメリット
2024年4月から相続登記が義務化されました。相続登記をしないと10万円の過料だけでなく、不動産が売れない、ローンが組めないなど多くのデメリットが。この記事では、手続きの流れから費用、困った時の対処法まで分かりやすく解説します
土地 不法占拠者がいる土地の売却は可能！2つの方法と正しい手順を徹底解説
不法占拠者がいる土地の売却にお悩みですか？所有者に大きな負担となるこの問題は、専門家の力を借りることで解決可能です。この記事では、占有者を退去させてから売る方法と、現状のまま専門業者に売る方法の2つを具体的に解説。弁護士への相談から売却完了までの流れ、費用や注意点まで、あなたの疑問を解消します
土地 底地権だけを第三者に売却は可能？難しい理由と3つの売却方法を徹底解説
底地権だけを第三者に売却するのは難しいですが不可能ではありません。本記事では、売却が困難な理由、メリット・デメリット、具体的な3つの売却方法、価格相場、そして売却成功のための重要ポイントを詳しく解説します
ケース別 認知症の親の家を成年後見人で売却する全手順｜費用・注意点も解説
認知症の親が所有する家を売却するには「成年後見制度」の利用が必須です。本記事では、制度の基本から家庭裁判所への申立て、売却許可を得る流れ、費用、注意点までを網羅的に解説。家族信託など生前の対策も紹介します
トラブル 地下室の浸水物件でも高値買取は可能！水害履歴を逆手に取る売却戦略と専門業者の選び方
地下室の浸水で買取を諦めていませんか？水害履歴があっても、適切なルートを選べば正当な価格で売却可能です。放置による腐食リスクや心理的瑕疵への対策、リフォームせずに現状で高く売るコツを、現場の実感をもとに徹底解説します
土地 傾斜地で建築確認が通らない土地とは？原因と解決策を完全ガイド
傾斜地で建築確認が通らない土地の主な原因は「がけ条例」「古い擁壁」「急勾配」です。この記事では、土地購入前の確認方法から、擁壁工事や造成による解決策、専門家への相談まで、具体的な対処法を分かりやすく解説します。
土地 擁壁が崩れそうな土地の買取は可能？売却のコツや専門業者の選び方
擁壁（ようへき）が崩れそうな土地の売却にお悩みですか？危険性や売却が難しい理由から、専門業者による買取の実現性、価格決定のポイント、成功させる4ステップ、優良業者の見抜き方まで具体的に解説。不安を解消し、スムーズな土地買取を実現するための知識を網羅します